Programa de contratação de desempenho de poupança de energia

Liderar pelo exemplo, fazendo melhorias de energia para suas instalações estaduais ou municipais. Melhorar o desempenho energético do seu estabelecimento público demonstra o compromisso de gastar dinheiro do contribuinte de forma eficiente, melhorando o ambiente e criando locais mais saudáveis para viver, trabalhar ou aprender.

Preparação

Imagem de preparação O estágio de preparação inclui a coleta de informações básicas sobre suas instalações, convidando os contratados a preparar um estudo de viabilidade inicial e a desenvolver apoio interno para o avanço.

Etapas específicas incluem:

Entre em contato com a equipe do DEEP para aprender mais sobre o programa e para apoiá-lo na educação de outras partes interessadas do órgão / agência sobre o processo do ESPC e os possíveis benefícios
Clique aqui para ver um vídeo mostrando os projetos de sucesso do ESPC em East Hartford e Stamford, Connecticut
Reúna informações básicas sobre suas instalações, incluindo três anos de contas de serviços públicos, e informações básicas sobre sua idade, tamanho e uso. Prepare um Perfil das instalações técnicas para resumir os dados para possíveis licitantes.
Um problema Carta de interesse ao provedores de serviços de energia pré-qualificados (QESPs), seguido por um RFP para QESPs selecionadas para preparar um Estudo de Viabilidade Econômico.
Entrevista e selecione um QESP.

Leia mais abaixo para saber mais sobre cada etapa do processo ESPC ou para localizar documentos específicos do programa.

Questões? Por favor leia nossas perguntas frequentes ou ver o Apresentação da Visão Geral do ESPC (PDF).

O DEEP está pronto para ajudar você a começar. O email ESPC@energizect.com.

projeto

Ferramentas

Durante a fase de projeto, o QESP está empenhado em preparar uma Auditoria de Energia de Grau de Investimento (IGEA). O custo do IGEA pode eventualmente ser incluído no financiamento geral do projeto, a menos que você opte por não ir adiante, caso em que você terá que pagar o QESP pelo IGEA.

O IGEA incluirá estudos detalhados de engenharia para entender o uso de energia existente nas suas instalações e identificar medidas específicas de economia de energia (ESMs). O IGEA também inclui modelagem financeira para garantir que a economia garantida de energia dos ESMs cubra integralmente quaisquer pagamentos de financiamento. A equipe do DEEP e um Provedor de Serviços Técnicos (TSP, também conhecido como Owner's Engineer) financiados pelo Connecticut Energy Efficiency Fund trabalharão em conjunto com você, a QESP e nossos parceiros de serviços para revisar as recomendações e cálculos da QESP em preparação para a assinatura do ESPC e acordos de financiamento. Durante a fase de projeto, o CT Green Bank também pode ajudá-lo a identificar e garantir uma fonte de financiamento para o projeto.

Questões? Por favor leia nossas perguntas frequentes.

Pronto para começar? O email ESPC@energizect.com.

Construtora

construção de Ferramentas

A fase de construção é quando o QESP finaliza o projeto e instala as medidas de economia de energia (ESMs). Licenças e aprovações podem ser necessárias, e os ESMs serão inspecionados, testados, comissionados e aceitos. Os incentivos das concessionárias podem se tornar disponíveis nesta fase e podem ser usados para compensar o valor que é financiado. O QESP fornecerá treinamento à equipe de manutenção de suas instalações sobre como operar o novo equipamento ou você poderá assinar contratos de manutenção de terceiros com base em qual equipamento está instalado.

Questões? Por favor leia nossas perguntas frequentes.

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atuação

O estágio de desempenho pode durar até 15 anos, desde a conclusão da construção até o final do contrato do ESPC. Medições contínuas através do acesso a dados em tempo real garantirão que as Medidas de Economia de Energia (ESMs) estejam funcionando adequadamente e uma reconciliação anual demonstrará que os ESMs forneceram suas economias de energia garantidas. Você aproveitará os benefícios de manutenção reduzida, maior conforto dos ocupantes e pagamentos de serviços mais baixos durante a vida útil dos ESMs!

Questões? Por favor, leia as nossas FAQs abaixo.

Pronto para começar? O email ESPC@energizect.com.

Recursos e FAQs

Recursos

Apresentação da Visão Geral do Programa ESPC

Lista de provedores de serviços de energia qualificados (QESPs)

Documentos de Orientação

Orientação para a preparação da análise de viabilidade
Orientação para QESP Entrevistas
Orientação para a preparação da Auditoria Energética de Grau de Investimento (IGEA)

- Orientação para Avaliação Preliminar do Site
Passo 2: Orientação para o IGEA [A ser desenvolvido]

Documentos de Contrato

Observe: Formulários preenchíveis estão disponíveis por email ESPC@energizect.com.

Perfil das instalações técnicas - Formulário para informações básicas da instalação a serem preparadas antes de solicitar o interesse de QESPs
Carta de interesse - Documento a ser enviado para QESPs para iniciar o processo de seleção. Deve ser acompanhado pelo perfil do departamento técnico
RFP para análise de viabilidade - Solicitação de RFP para as QESPs que respondem à Carta de Interesse. Ele detalha o processo que será usado para selecionar um QESP (ver também Orientação para Preparação da Análise de Viabilidade)
IGEA e proposta de desenvolvimento de projeto - Documento a ser assinado após a seleção do QESP. Ele detalha o processo e as informações necessárias para executar o IGEA (veja também Orientação para Avaliação Preliminar e Orientação para o IGEA)
Declaração de trabalho - Este documento é o ESPC, o contrato que especifica o trabalho a ser feito para modernizar a instalação. Será preparado e assinado após a conclusão do IGEA.

Horários do Projeto - Estas informações detalhadas do projeto específico para a Declaração de Trabalho, como a garantia de economia de energia, linhas de base de energia, planos de medição e verificação, custo do projeto final e análise de fluxo de caixa do projeto, etc.

Outros documentos

Os Resultados do Contrato DAS do processo de Qualificação QESP (Contrato #12PSX0153) podem ser encontrados aqui. Eles incluem:

Contrato para Serviços de Contratação de Desempenho de Economia de Energia - O contrato entre o Departamento de Serviços Administrativos e o QESP.
Custo e preço - Durante o processo de qualificação do DAS, as QESPs identificaram valores máximos de custos, margens, margens e taxas durante toda a participação no Programa de Contratação de Desempenho de Economia de Energia do estado. Os valores finais serão negociados entre a QESP selecionada e a agência estadual ou municipal.

Acordos de Financiamento Modelo

Perguntas Frequentes

O que custará um ESPC?

A contratação de desempenho é muitas vezes apresentada como um programa de “custo inicial”. Embora seja verdade que o custo do retrofit geralmente é financiado durante um período de até 15 anos, e a economia de energia que esse resultado garante cobrir totalmente esses pagamentos financeiros para que você seja “positivo em dinheiro” do Dia 1, pode haver custos preparatórios iniciais e tempo de pessoal significativo necessário para desenvolver um projeto. Quando você contrata uma QESP para realizar uma Auditoria de Energia de Grau de Investimento (IGEA), você se compromete a pagar por essa auditoria: Se você seguir em frente com um ESPC, o custo do IGEA pode ser incluído no financiamento do projeto, mas se você não vá em frente, você deve pagar o QESP para a auditoria. Para órgãos públicos, isso geralmente significa que o valor do IGEA, que é normalmente calculado em uma base de US $ / m², deve ser alocado ou onerado antes da assinatura do contrato do IGEA. Também pode haver boas razões para pagar a medição adicional durante a fase IGEA, para estabelecer uma linha de base de consumo de energia robusta para suas instalações. Os potenciais anfitriões do projeto devem discutir essas necessidades de capital de giro com o Gerente do Programa DEEP e / ou o Banco Verde do CT, que pode ser capaz de ajudar.

Como o financiamento funciona para os ESPCs?

As agências estaduais trabalharão com o DEEP, o Banco Verde do CT e o Escritório de Políticas e Administração para determinar se os títulos emitidos pelo Estado ou o capital privado serão usados para financiar um projeto. Os municípios normalmente emitem títulos municipais ou utilizam o Isenção de Imposto de Arrendamento (leasing de capital) para financiar contratos de desempenho. O CT Green Bank está disponível para ajudar os municípios a entender melhor suas opções de financiamento e para ajudar a identificar e / ou qualificar os credores, se necessário. O acordo de financiamento será quase sempre separado do contrato com a QESP, embora a garantia de economia de energia da QESP garanta a garantia de que serão produzidas poupanças suficientes para cobrir qualquer serviço da dívida.

Como o QESP pode realmente garantir economia de energia?

QESPs garantir o consumo de energia pós-retrofit de suas instalações e medir a “economia” comparando o consumo pós-retrofit ao consumo de energia pré-projeto da instalação (a linha de base). O valor dessas economias é baseado nos valores atuais e previstos de energia. O consumo real de energia é afetado de forma contínua pelo tempo, uso de instalações e níveis de ocupação e outros fatores. Durante as negociações do contrato, a QESP e o anfitrião chegarão a um acordo sobre o uso de energia da linha de base da instalação, o processo para medir o consumo de energia pós-retrofit e normalizá-lo para considerar o clima, a ocupação e outros fatores e o processo de avaliação da energia. . Ajudar a agência ou município nesse esforço é uma função principal do Provedor de Serviços Técnicos.

E se a economia de energia prometida não for entregue?

Se o consumo de energia pós-retrofit for maior do que o previsto pela QESP, após a normalização do clima, ocupação e outros fatores, a economia em relação à linha de base será menor do que a esperada. Nesse caso, o QESP deve compensar o cliente anfitrião pelo valor do déficit de poupança. É útil envolver o engenheiro de um proprietário para continuar ajudando a agência ou o município a revisar esses cálculos de economia durante o período de desempenho; o custo de engajar o engenheiro do proprietário pode ser incorporado ao financiamento do projeto.

Quem mais fez um contrato de performance em Connecticut?

Até agora, quatro agências estaduais (Departamento de Saúde Mental e Serviços de Dependência, Departamento de Correções, Departamento de Veículos Automotores e UConn) iniciaram o processo de desenvolvimento de contratos de desempenho sob o processo estadual recentemente padronizado. Dois municípios também iniciaram projetos usando o processo padronizado (Bristol e Enfield). Mais de duas dúzias de cidades e vilas em Connecticut fizeram contratos de desempenho, principalmente antes do processo padronizado ser desenvolvido. Saiba Mais sobre experiências anteriores com contratos de desempenho em East Hartford e Stamford.