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Comprando ou vendendo casas com eficiência energética

Sempre pergunte sobre eficiência energética

Você está se preparando para comprar ou vender sua casa? A eficiência energética nem sempre está no topo da lista de compradores e vendedores, mas saber as perguntas certas a serem feitas - ou respondidas - pode ajudá-lo a encontrar um lar mais confortável e seguro, além de evitar altas despesas inesperadas depois de se instalar. isso, mas você pode se sentir bem sabendo que sua casa é parte de uma solução para os desafios energéticos e ambientais que enfrentamos.

Compradores Home: Como perguntar sobre a eficiência


Com que tipo de combustível a casa aquece? Quanto são as contas mensais de energia normalmente?

Saber que tipo de combustível uma casa aquece e esfria pode ser útil para determinar que tipo de energia você poderia esperar pagar, mas perguntar a um proprietário sobre o que ele gasta também pode ser útil. Também é importante lembrar que pessoas diferentes têm preferências diferentes quando se trata de uma temperatura confortável. Isso significa que os custos reais de energia podem ser maiores ou menores do que os do proprietário atual, se você acabar comprando.


A casa tem um Pontuação de energia em casa?

O acompanhamento dessa pergunta pode revelar muito mais informações sobre a casa. O DOE Home Energy Score pode ser interpretado como uma classificação de “milhas por galão” na eficiência da casa. Isso pode lhe dar uma idéia melhor de como o combustível é eficiente em casa. Inclui:

  • Uma escala de eficiência energética numa escala de 1-10 (10 sendo a mais eficiente), baseada na fundação, telhado, paredes, isolamento e janelas da casa, bem como no equipamento de aquecimento / arrefecimento;
  • Uma estimativa do uso total de energia, bem como estimativas por tipo de combustível, assumindo as condições operacionais padrão e o comportamento dos ocupantes;
  • Recomendações para melhorias de custo efetivo e estimativas de economias de custo anuais associadas;
  • E um "Score with Improvements", que reflete a pontuação esperada da casa, se as melhorias econômicas forem implementadas.

Se a casa tiver uma pontuação, pergunte sobre quais melhorias foram feitas para obter a pontuação. Se eles não tiverem feito as melhorias recomendadas, pode ser benéfico conversar com eles sobre o que os impediu de fazê-lo também.


Se a casa não tiver uma Pontuação de Energia Doméstica, ela pode ser avaliada por um inspetor?

Alguns inspetores de construção são certificados pelo Building Performance Institute (BPI) e / ou Home Energy Score Assessors. Pergunte ao seu inspetor se eles são certificados e eles podem revelar informações sobre os sistemas de isolamento, aquecimento e resfriamento e muito mais, que poderiam ser usados ​​em negociações.

Visite HomeInspector.org para encontrar um inspector home treinado.


Peça especificamente para ser mostrado casas com uma classificação de eficiência energética.

O Home Energy Score é comum em Connecticut, mas existem muitas outras certificações e classificações que podem determinar a eficiência energética de uma casa. Pedindo a seu corretor de imóveis para ser mostrado apenas estas casas podem ajudar a garantir que você obtenha uma casa eficiente e confortável, com contas de energia a preços acessíveis. Visite as páginas seguintes para saber mais sobre outros sistemas de classificação e certificações:

Home Sellers: Maximize o valor da sua casa


Preparando sua casa para o mercado

Quando a maioria das pessoas pensa em preparar uma casa para o mercado, elas pensam em repintura, limpeza, talvez até mesmo em trocar algum hardware. O que pode realmente definir sua casa, no entanto, são os recursos que você não pode ver. Obter uma pontuação de energia doméstica pode ajudar a revelar esses recursos "invisíveis", como a eficiência e o conforto de sua casa, os níveis de isolamento e as maneiras de melhorar ainda mais.

O Home Energy Score pode ser interpretado como uma classificação "milhas por galão" da eficiência energética da casa. Isso pode lhe dar uma idéia melhor de como a sua casa é eficiente em termos de combustível. Incluirá:

  • Uma pontuação de eficiência energética numa escala de 1-10 (10 sendo a mais eficiente) baseada na fundação da casa, telhado, paredes, isolamento e janelas, bem como no equipamento de aquecimento e arrefecimento;
  • Uma estimativa do uso total de energia, bem como estimativas por tipo de combustível, assumindo as condições operacionais padrão e o comportamento dos ocupantes;
  • Recomendações para melhorias de custo efetivo e estimativas de economias de custo anuais associadas;
  • E um "Score with Improvements", que reflete a pontuação esperada da casa, se as melhorias econômicas forem implementadas.

Depois de obter essa pontuação, você pode usá-la como uma ferramenta de marketing para vender sua casa ou como um roteiro para medidas específicas que podem tornar sua casa mais atraente depois de implementadas.

Você pode obter sua casa existente pontuada hoje através de uma avaliação de energia em casa chamando 1-877-WISEUSE ou visitando Energize a página Home Energy Solutions do Connecticut.


Casas recém construídas podem ser pontuadas?

As novas residências em Connecticut devem atender a um nível mínimo de eficiência energética, mas sem uma medição objetiva de terceiros da eficiência energética, é difícil fazer comparações informadas entre as residências e as reivindicações dos construtores. O índice Home Energy Rating System (HERS) é o padrão industrial e nacionalmente reconhecido para medir a eficiência energética de uma casa recém-construída. Quanto mais perto de zero uma casa alcança no índice HERS, mais eficiente ela é.

A Energize Connecticut oferece orientação para os clientes que estão construindo uma nova casa ou para a reabilitação intestinal, incluindo como minimizar a pontuação do índice HERS da sua nova casa. Sua pontuação final no índice HERS também pode qualificá-lo para um desconto.

Você pode aprender mais sobre o programa residencial de construção nova disponível chamando 1-877-WISEUSE ou visitando Energize o Programa Residencial Nova Construção de Connecticut página.


Encontre descontos disponíveis para upgrades de energia

A Energize Connecticut e o Green Bank oferecem muitas outras soluções para melhorar a eficiência energética da sua casa. Encontre uma solução que se adapte ao seu orçamento e necessidades no Encontre uma página de solução.


Marketing sua eficiência ou investimentos em energia renovável

Talvez você já tenha atualizado o isolamento e as janelas da sua casa, ou talvez tenha instalado uma bomba de calor de fonte de ar. Talvez você tenha weatherized sua casa e instalado painéis solares. Mas agora você está pronto para se mover. É comum que recursos como piscinas, bancadas de granito ou garagens para três carros ajudem as casas a serem vendidas por um preço mais alto, então por que as casas de alta eficiência não deveriam fazer o mesmo?

O marketing desses investimentos ajuda a maximizar o retorno quando você vai vender sua casa. Casas energeticamente eficientes, ou movidas a energia renovável, são cada vez mais vendidas mais rapidamente e a um preço melhor do que casas comparáveis ​​no mercado. Aqui estão algumas dicas para tornar seus investimentos em energia comercializáveis:

  • Pergunte ao seu agente de listagem se eles estão familiarizados com os recursos verdes do SmartMLS

    Um agente de listagem com conhecimento prático de campos de recursos verdes no MLS será capaz de fornecer maior consistência e entrada de dados de alta qualidade.

  • Compartilhe sua pontuação de energia em casa ou outra classificação verde

Não há exigência de que você compartilhe sua Pontuação de Energia Doméstica ou outros recursos ecológicos, mas se desejar comercializar seus recursos de energia eficiente ou renovável, autorizar seu provedor de pontuação ou agente imobiliário a compartilhá-lo com o MLS local permitirá que você obtenha casas de informação de energia verde para aparecer em sites como Zillow ou Trulia. Isso pode tornar sua casa mais pesquisável e diferenciá-la do restante do mercado.

  • Encontre um REALTOR qualificado

Visite a Associação Nacional dos REALTORES (NAR) Website Designado Verde.

  • Saiba como a energia solar pode influenciar positivamente o valor da sua casa.

Visite GoSolarCT.com para saber mais sobre os efeitos da energia solar no valor e no tempo de uma propriedade no mercado.

Você também pode visitar os seguintes sites para obter orientações sobre como vender uma casa solar:

EnergySage.com

SolarPowerAuthority.com

Como encontrar um REALTOR® verde qualificado

Visite a Associação Nacional dos REALTORES (NAR) Green Designee website. Aqui você pode encontrar um REALTOR local que tenha concluído o treinamento em eficiência energética e casas sustentáveis. Este treinamento oferece aos corretores um conhecimento prático para ajudá-lo a comprar uma casa ecologicamente correta e com eficiência energética.


Visita à página de atualização do CT Power